지난 20년은 부동산 시가가 엄청 올랐습니다.
그로 인해서 20대는 아파트를 구입하기
어렵다는 이야기가 있을 정도인데요.
그런 상황에서 다른 매물 그리고
다른 상가나 토지를 통해서
수익을 내고자 하시는 분들이 있다면
2021년 개별공시지가 조회에 대해서
알아보는 것이 중요합니다.
그렇다면 2021년 개별공시지가 조회?
이게 무엇인지에 대해서 알려드릴께요.
개별공시지가란?
기본적으로 개별 토지에 세금을
부과하게 된다면 그 기준을
삼아야겠죠. 그래서 그 기준을
이야기하는 것이 표준지공시지가를
기준으로 트성이나 비교표준지의 특성
등 여러가지 범위들을 이용해서
산정하는 개별토지의 단위면적당
가격을 의미한다고 볼 수 있습니다.
반면 표준지공시지가는 건설교통부 장관이
감정평가의 전문가인 감정평가사에게
의뢰를 하여서 진행되는데요. 보통은
매년 8월부터 2월까지 진행하며
6개월이라는 기간동인
진행이 이루아진다고 합니다.
그렇다면 2021년 개별공시지가 조회 방법에
대해서 알아보도록 하겠습니다.
흔히 많은 사이트들이 존재한다고 하지만
그냥 국토교통부에서 운영하는
" 부동산공시가격 알리미" 사이트를 통하는게
가장 쉽고 편한 방법이랍니다.
공식 홈페이지에 접속 후 상단 카테고리에서
개별공시지가 항목을 누르면 바로 볼 수 있고
우측 상단에 위치해있습니다.
이후에는 시-군-구 홈페이지를
선택한 후 개별공시지가 홈페이지에서
지역을 설정하여 링크를 찾아보세요.
개별공시지가의 기준은
년월일로 작성이 되며
토지이동이나 변동에 의한
정보는 업데이트가 느리다는 점
그래서 일치하지 않을 수 있습니다.
더 정확하게 검색을 하기 위해서는
상세주소를 검색해서 지번으로
혹은 도로명으로 입력을 진행하시면
쉽게 정보를 찾을 수 있다는 점을
기억하시면 좋을 것 같네요.
이렇게 조회를 진행한다면 기준연도별
공시지가에 대한 금액이 표기되고
이를 통해서 쉽게 알아볼 수 있습니다.
이 외에도 증명용 개별공시지가의
확인서는 시군구 종합 민원실에서
찾아볼 수 있다는 점을 참고하세요.